2016〜2026年築, 専有面積46.69㎡〜66.69㎡の平均販売価格
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プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニュー
大阪府東大阪市下小阪四丁目
/ 八戸ノ里駅 徒歩9分
2021年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
3,719万円
65.6万円/㎡
2,494
3,310
4,127
4,944
AI査定結果
推定相場価格
3,719万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,310万円〜4,127万円
58.4万円/㎡〜72.8万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月8日
プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニュー
3,780万円（66.7万円/㎡）/ 3階 / 56.69㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は62.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 3,780万円 | 66.7万円 | 3階 | 56.69㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2026/01/06 | 3,280万円 | 57.9万円 | 14階 | 56.69㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/12/19 | 4,080万円 | 62.6万円 | 10階 | 65.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 3,380万円 | 59.6万円 | 14階 | 56.69㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/06/22 | 3,480万円 | 61.4万円 | 14階 | 56.69㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/03/26 | 3,890万円 | 57.5万円 | 4階 | 67.65㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/12/08 | 3,950万円 | 58.4万円 | 15階 | 67.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 4,080万円 | 60.3万円 | 15階 | 67.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/02 | 3,980万円 | 58.8万円 | 4階 | 67.65㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/05/08 | 4,480万円 | 66.2万円 | 4階 | 67.65㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/04/27 | 4,380万円 | 64.7万円 | 15階 | 67.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/22 | 4,600万円 | 68.0万円 | 15階 | 67.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 4,480万円 | 66.2万円 | 4階 | 67.65㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/01/24 | 4,680万円 | 69.2万円 | 4階 | 67.65㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2023/11/09 | 3,980万円 | 61.0万円 | 6階 | 65.2㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は62.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニュー 東大阪市下小阪四丁目 | 八戸ノ里駅9分 | 3,780万円 | 66.7万円 | 56.69㎡ | 1LDK+S | 3階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/19 | グランアッシュ高井田駅前 東大阪市川俣一丁目 | 高井田駅1分 | 3,480万円 | 52.2万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 北東 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2026/05/02 | リベール布施三ノ瀬公園 東大阪市足代南一丁目 | 布施駅8分 | 4,480万円 | 67.1万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/08 | ブランニード河内小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 4,080万円 | 65.7万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 66戸 | RC |
| 2025/09/27 | ローレルコート小阪一丁目 東大阪市小阪一丁目 | 河内小阪駅3分 | 4,680万円 | 66.1万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/01 | ローレルコート小阪二丁目 東大阪市小阪二丁目 | 河内小阪駅4分 | 4,480万円 | 63.8万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/02 | エスリード小阪ミッドゲート 東大阪市小阪二丁目 | 八戸ノ里駅5分 | 4,280万円 | 65.2万円 | 65.65㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/03 | エスリード小阪プライムプレイス 東大阪市小阪二丁目 | 八戸ノ里駅4分 | 3,590万円 | 62.5万円 | 57.43㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/28 | ドルチェヴィータ荒本駅前 東大阪市横枕西 | 荒本駅1分 | 3,090万円 | 54.7万円 | 56.48㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/29 | カサーレ八戸ノ里ファーストプレイス 東大阪市下小阪五丁目 | 八戸ノ里駅2分 | 4,180万円 | 66.5万円 | 62.88㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2022年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/07 | アービング荒本駅前通り 東大阪市荒本新町 | 荒本駅4分 | 3,280万円 | 58.6万円 | 56㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 49戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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